|
De rente op het spaargeld is momenteel enorm laag. De kans is groot dat je straks zelfs negatieve rente moet gaan betalen. Misschien overweeg je daarom te gaan investeren in vastgoed, door bijvoorbeeld een appartement te kopen voor de verhuur. Wij geven je 5 tips over waar je dan op moet letten. Wat is de bestemmingVoordat je ook maar iets koopt, is het belangrijk om na te gaan wat de bestemming van het appartement is. Wil je het als vakantiehuis aan toeristen gaan verhuren? Dan moet je wel rekening houden met het gemeentelijk beleid, in veel steden worden namelijk strenge eisen en voorwaarden gesteld aan het verhuur aan toeristen. Ook als je het appartement wilt opsplitsen en als studentenkamers wilt gaan verhuren, moet je het bestemmingsplan de de huisvestingsverordening nakijken. SplitsingsakteCheck ook de splitsingsakte van het appartement. Vaak blijkt hier namelijk uit dat een tijdelijke verhuur aan toeristen of studenten verboden is. Het kan ook zijn dat je hier eerst toestemming voor moet vragen. Meestal zijn gewone, langdurige huurovereenkomsten wel toegestaan. Onderhoud en reservefondsCheck wat de staat van onderhoud van je pand is. Als je binnenkort waarschijnlijk een hoop op moet knappen, omdat het appartement al flink versleten is, is het misschien niet verstandig om voor dat pand te kiezen.
Controleer ook hoe het is gesteld met het reservefonds. Ook wanneer dit niet op orde is, kan het zomaar zijn dat je veel kosten moet maken en je niet kunt genieten van je investering. Hoeveel huur mag je vragenWanneer je een pand wilt verhuren is het natuurlijk belangrijk dat je weet hoeveel huur je mag vragen aan je huurders. Zorg er ook voor dat je weet wat er in het huurcontract moet staan en dat alles daarin precies klopt. Laat dit eventueel checken door een professional. Check of er rechtszaken lopenHet is altijd goed om even na te gaan over rechtszaken lopen die betrekking hebben op het pand dat je aan wilt schaffen. Denk daarbij aan geschillen binnen de Vereniging van Eigenaren of tussen de eigenaren onderling. Hulp nodig?Heb je meer vragen hierover of heb je hulp nodig bij de aankoop of verhuur van een pand? Neem dan eens contact op met een van de huurrecht advocaten van RechtNet. Zij kunnen je helpen met al je vragen op dit gebied.
|
Veelgestelde vragen
Wat moet ik controleren voordat ik een appartement voor verhuur koop?▼
Controleer de bestemming van het pand, de splitsingsakte, de staat van onderhoud en het reservefonds. Zorg ook dat je weet hoeveel huur je mag vragen en check of er rechtszaken lopen tegen het pand.
Welke beperkingen gelden voor het verhuren aan toeristen?▼
Veel gemeenten stellen strenge eisen en voorwaarden aan het verhuur aan toeristen. Controleer daarom altijd het gemeentelijk beleid en het bestemmingsplan voordat je besluit het appartement op deze manier in te zetten.
Wat staat er in een splitsingsakte en waarom is deze belangrijk?▼
De splitsingsakte bevat informatie over wat wel en niet mag met jouw appartement. Hieruit kan blijken dat bepaalde vormen van verhuur verboden zijn of dat je daarvoor eerst toestemming moet aanvragen.
Hoe check ik of het reservefonds van een appartement in orde is?▼
Vraag naar het reservefonds voordat je het pand koopt. Is dit niet op orde, dan kan je later onverwacht veel kosten moeten maken, wat je investering minder winstgevend maakt.
Waarom moet ik controleren of er rechtszaken lopen tegen het pand?▼
Rechtszaken van de Vereniging van Eigenaren of tussen eigenaren kunnen grote gevolgen hebben voor jouw investering. Het is belangrijk dit vooraf te weten om vervelende verassingen te voorkomen.
