Hoe voldoe je aan de Wkb-eisen?

Sinds de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is er veel veranderd in de bouwsector. Of je nu een nieuwbouwwoning ontwikkelt of een bestaand pand renoveert, je krijgt te maken met strengere eisen rondom bouwkwaliteit en verantwoording. Maar hoe zorg je er nu voor dat je daadwerkelijk aan deze nieuwe regels voldoet? In deze blog leg ik je uit hoe je de Wkb in de praktijk toepast en waar je op moet letten bij de kwaliteitsborging bij renovatie.

Wat houdt de Wkb precies in?

De Wkb is in het leven geroepen om de bouwkwaliteit te verbeteren en bouwfouten te voorkomen. Waar voorheen de gemeente verantwoordelijk was voor de controle op de bouw, ligt die taak nu grotendeels bij onafhankelijke kwaliteitsborgers. Belangrijke veranderingen door de Wkb:

• Aannemers moeten aantonen dat het bouwwerk voldoet aan de technische eisen.

• Er is een dossierplicht waarin precies wordt vastgelegd hoe de kwaliteit is geborgd.

• Er geldt een zwaardere aansprakelijkheid voor aannemers, ook na oplevering.

Wkb in de praktijk: hoe pak je dit aan?

De theorie achter de wet is duidelijk, maar hoe ziet de Wkb in praktijk eruit? Het begint met het inschakelen van een erkende kwaliteitsborger. Deze onafhankelijke partij begeleidt en controleert het bouw- of renovatieproces. Concreet betekent dit:

• Vroegtijdig overleg tussen opdrachtgever, aannemer en kwaliteitsborger.

• Het opstellen van een kwaliteitsplan waarin je de risico’s en beheersmaatregelen vastlegt.

• Gedurende het project wordt alle relevante documentatie verzameld in een dossier: denk aan bouwtekeningen, materiaalkeuzes, inspectierapporten en bewijs van uitgevoerde controles.

• Bij oplevering wordt het dossier overgedragen aan de opdrachtgever.

Door deze werkwijze minimaliseer je de kans op bouwfouten en weet je zeker dat jouw project aan de wettelijke eisen voldoet.

Kwaliteitsborging bij renovatie

Ook bij bestaande bouw speelt de Wkb een steeds grotere rol. Ga je een pand verbouwen of renoveren? Dan moet je eveneens voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen. Kwaliteitsborging bij renovatie betekent onder andere:

• Vastleggen welke delen van het gebouw worden aangepast en hoe dit gebeurt.

• Aantonen dat de renovatie voldoet aan de geldende bouwtechnische eisen.
  Duidelijk documenteren welke materialen zijn gebruikt en hoe de constructieve veiligheid is geborgd.

Ook hier is het inschakelen van een kwaliteitsborger aan te raden, zodat je geen belangrijke stappen over het hoofd ziet.

Wil je problemen tijdens en na de bouw voorkomen? Zorg er dan voor dat je de Wkb niet alleen begrijpt, maar ook actief toepast. Door de Wkb in de praktijk serieus te nemen en aandacht te besteden aan een gedegen kwaliteitsborging bij renovatie, voorkom je discussies achteraf en lever je gegarandeerd kwaliteit.